GROßES WOHNHAUS / MEHRFAMILIENHAUS / WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN RUPPICHTEROTH-SCHÖNENBERG

LAGE
Zentrale Lage von Ruppichteroth-Schönenberg. Die Grundschule, der Kindergarten sowie die Gemeindeverwaltung sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, weiterführende Schule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im 4 km entfernten Ruppichteroth. Bis Hennef mit Anbindung an die A 560 und A3 sowie an S-Bahn und RegionalExpress sind es 15 km.

WOHNHAUS
Es handelt sich um ein um 1928 erstelltes Wohn-/Geschäftshaus, das 1947, 1956 und 1967 erweitert wurde. Das Haus ist in solider Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Es ist sowohl als Wohn-/Geschäftshaus (Wohnen mit Gewerbe) als auch als reines Mehrfamilienhaus zu nutzen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass entsprechende Modernisierungsmaßnahmen und eine Anpassung der Raumaufteilung vorgenommen werden muss.

WOHNFLÄCHE
Insgesamt stehen inklusive des derzeit als Lager genutzten Ladenlokals im Erdgeschoss 350 m² zur Verfügung. Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss und im Speicher.

AUSSTATTUNG
Einfache Ausstattung, Fenster überwiegend mit Isolierverglasung, überwiegend Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung; Bäder aus den 1970er Jahren, ein Duschbad im Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren erneuert.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 293,11 kWh/(m²·a), H, Bj. 1928, Anbauten in 1940 und 1965, Öl


Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

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