EINFAMILIENHAUS AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE VON TROISDORF-OBERLAR

LAGE
Troisdorf-Oberlar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Restaurants und Tankstellen. Zudem sind Kindergärten und Schulen innerhalb von 2 km zu erreichen.
Der Bahnhof von Troisdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus fährt der Regional-Express, die Regional-Bahn sowie die S-Bahn. Bis zur Kreisstadt Siegburg 7 km, von dort ICE-Anschluss (Köln / Frankfurt).

WOHNHAUS
Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus. Es wurde schätzungsweise um 1900 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es ist ein geräumiger Speicher vorhanden.

GRUNDSTÜCK
Schönes Grundstück mit hohem Nutzwert und sonniger Südausrichtung

AUSSTATTUNG
Durchschnittliche, gepflegte Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden, isolierverglasten Kunststofffenstern, Wannenbad. Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen

NEBENGEBÄUDE
Massive Bauweise, als Lager oder Hobbywerkstatt nutzbar

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 530,67 kWh/(m²·a), H, Bj. 1900, Erdgas

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