FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND PFLEGELEICHTEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER DORFLAGE DER GEMEINDE WINDECK

LAGE
Naturverbundene Wohnlage im Grünen. Das Haus befindet sich in einem kleinen Dorf zwischen Windeck-Herchen/Sieg und Ruppichteroth. Ruppichteroth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ab Herchen-Bahnhof besteht eine hervorragende Verbindung mit S-Bahn und RegionalExpress nach Köln.

WOHNHAUS
Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1981. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie auf das teilweise ausgebaute Kellergeschoss. Hier sind zusätzlich zu einem Schlafzimmer, dem Flur und dem Bad zwei weitere Zimmer ausgebaut, eins davon mit Küchenanlschlüssen. Das Kellergeschoss eignet sich ideal für erwachsene Kinder, ältere Eltern oder als Arbeits- oder Gästebereich.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Küche mit Essecke, Flur, Gäste-WC, Bad / WC sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Speicher eignet sich als Stauraum.

AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung in beiden Etagen, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, überwiegend Fliesenboden, teilweise Laminat- und Teppichboden, überdachter Balkon

GARAGE
Große PKW-Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang ins Haus. Die Zufahrt vor der Garage fungiert als Stellplatz für 2 PKW.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 211,09 kWh/(m²·a), G, Bj. 1981, Öl

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

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