LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Ruppichteroth-Schönenberg. Dort befinden sich die Gemeindeverwaltung, das St.-Theresien-Gymnasium, eine Tankstelle, ein Schnellrestaurant/Imbiss sowie ein Kindergarten und die Grundschule. Bis zum Hauptort Ruppichteroth sind es 5 km. Hier befinden sich weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, die Sekundarschule, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Gute Verbindung über die B 478 Richtung Hennef (17 km). Von Hennef bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen (S-Bahn, RegionalExpress sowie Autobahnanbindungen) Richtung Köln und Bonn. Bis zur Kreisstadt Siegburg sind es 24 km. Siegburg verfügt über einen ICE-Anschluss der Strecke Köln – Frankfurt. Bis zum Flughafen Köln-Bonn beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten. Die Bushaltestelle der Linien 531 und SB53 (Richtung Hennef und Waldbröl) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

WOHNHAUS
Die Wohnung wurde 1994 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen.

EIGENTUMSWOHNUNG
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über rund 76 m² Wohnfläche - diese ist aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, Küche, Flur, Diele, Bad/WC mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

FREISTELLUNG
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis, 110,1 kWh/(m²·a), D, Bj. 1994, Flüssiggas

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

UNSER SERVICE FÜR SIE
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