LAGE
Ruhige Wohnlage von Ruppichteroth. Der Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist lediglich 1 km entfernt. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind Kindergärten, Grundschule sowie Sekundarschule (mit gymnasialen Standards). Von Hennef aus besteht eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen (A 560 und A 3) sowie eine gute Bahnanbindung nach Köln (S-Bahn und RegionalExpress). Internetgeschwindigkeit laut DSL-Verfügbarkeitstest bis 100 Mbit/s möglich. Glasfaser wurde bereits bei der Telekom beantragt.

WOHNUNG
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus und bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Wohnhaus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie auf den Balkon, Küche mit Vorratsraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer einen Flur und Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

AUSSTATTUNG
Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Bodenbeläge in Fliesen und PVC; separate Zähler, überdachte Terrasse, Balkon

PKW-Garage, PKW-Stellplatz vor der Garage sowie großer Stellplatz neben der Garage

Einfache Einbauküche und Balkonkraftwerk können vom Vormieter übernommen werden.

FREISTELLUNG
Freistellung: ab 01.10.2026

ENERGIEAUSWEIS
In Bearbeitung

KALTMIETE
795,00 EUR

BETRIEBSKOSTEN
250,00 EUR

KAUTION
1.590,00 EUR

 

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