FACHWERKHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN IN RUHIGER LAGE VON MORSBACH-HOLPE

LAGE
Die ländliche Umgebung von Morsbach-Holpe bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Morsbach selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kreiskrankenhaus befinden sich im 7 km entfernten Waldbröl.

Gute Verkehrsanbindung über die A 4 (Köln – Olpe). Bis Köln beträgt die Fahrzeit etwa 60 Minuten.

WOHNHAUS
Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen in zweigeschossige Fachwerkbauweise, Baujahr ~1720.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche ebenfalls mit Ausgang und Treppe in den Garten, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad / WC und ein Arbeitszimmer. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit separatem Eingang und Schaufenster. Eine große Diele, Flur, Küche mit Ausgang auf die Dachterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschraum, Bad / WC und ein zusätzliches Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, Flur und kleiner Speicherraum, in dem sich die Gastherme befindet. Der historische Gewölbekeller verfügt über zwei Kellerräume.

GRUNDSTÜCK
Flaches und gut nutzbares Grundstück, Rasenfläche mit Zierbepflanzung und Zäunen

AUSSTATTUNG
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge in Fliesenboden und Laminatboden
- Terrasse im Erdgeschoss
- Dachterrasse (teilweise überdacht) im Obergeschoss

SCHEUNE
großes Scheunengebäude in gemischter Bauweise (Fachwerk und massiv), im Erdgeschoss befinden sich die zwei PKW-Garagen sowie eine Lagerfläche. Das Ober-/Dachgeschoss kann ebenfalls für Lager- und Hobbyzwecke verwendet werden

GARAGEN
zwei PKW-Garagen im Scheunengebäude

ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis, 193,9 kWh/(m²·a), F, Bj. 1720, Flüssiggas

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,570 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält. 

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