DOPPELHAUSHÄLFTE IN IDYLLISCHER LAGE VON MORSBACH-HOLPE

LAGE
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Morsbach-Holpe. Morsbach selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kreiskrankenhaus befinden sich im 7 km entfernten Waldbröl.

Gute Verkehrsanbindung über die A 4 (Köln – Olpe). Bis Köln beträgt die Fahrzeit etwa 60 Minuten.

WOHNHAUS
Einseitig angebautes Einfamilienhaus in eingeschossiger Massivbauweise mit Verklinkerung der Außenfassade, Baujahr 1980. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Küche, WC und Diele. Das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Bad mit Wanne und Dusche, ein Flur sowie drei Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Kellerraum, in dem sich das Schwimmbad, die Sauna, Dusche und ein WC befinden. Weitere Kellerräume sowie eine Hobbywerkstatt sind ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es einen separaten Gästebereich mit eigenem Eingang.

GRUNDSTÜCK
Auf Höhe des Untergeschosses erstreckt sich ein flacher, ebenerdiger Garten mit gut nutzbarer Rasenfläche. Der Vorgarten ist ebenfalls ebenerdig und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Haus.

AUSSTATTUNG
- zweifachverglaste Holz-Iso-Fenster mit Rollläden
- Fliesenboden in jedem Raum
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große Dachterrasse
- Loggia
- Sauna
- Schwimmbad
- beheizbare PKW-Garage

GARAGE
Im Erdgeschoss des Hauses ist eine große PKW-Garage integriert – ggf. kann diese ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis, 199,7 kWh/(m²·a), F, Bj. 1980, Heizöl und Brennholz

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

UNSER SERVICE FÜR SIE

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir finden auch für Ihr Haus oder Ihre Wohnung den passenden Käufer oder Mieter – sicher, schnell und diskret.

Sie benötigen ein Wertgutachten? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Je nach Bedarf erstellen wir für Sie eine Wertermittlung, ein Kurzgutachten oder ein vollständiges Verkehrswertgutachten. Lassen Sie sich von uns kostenfrei beraten.

Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.

Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info(ät)s-moeller.de