KLEINES WOHNHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN NATURVERBUNDERNER LAGE VON WINDECK/SIEG

LAGE
Naturverbundene Wohnlage Nähe Windeck-Rosbach/Sieg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und unterschiedliche Schulformen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Gegend ist auch unter dem Namen Erholungsgebiet "Windecker Ländchen" bekannt. Die waldreiche Umgebung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.

Von Windeck-Rosbach sehr gute Verbindung mit S-Bahn Richtung Köln und Bonn; von Schladern und Au/Sieg mit RegionalExpress. Die Fahrzeit beträgt etwa 1 Stunde.

WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in eingeschossiger Massivbauweise, Baujahr 1925. Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Der Anbau ist ausschließlich von außen zu erreichen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei wohnähnlich ausgebaute Räume und zwei weitere Speicherräume. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche sowie drei zusätzliche Kellerräume.

GRUNDSTÜCK
Das 2.235 m² große Grundstück verfügt über eine große Rasenfläche mit altem Baumbestand.

AUSTATTUNG
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge in Teppich, Fliesen, Laminat und PVC
- DSL-Anschluss
- Ölzentralheizung

GARAGE
Freistehende PKW-Garage in Fertigbauweise

ENERGIEASUWEIS
Energiebedarfsausweis, 542,4 kWh/(m²·a), H, Bj. 1925, Heizöl

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

UNSER SERVICE FÜR SIE

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