EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRUMSNAHER WOHNLAGE VON RUPPICHTEROTH

LAGE
Zentrumsnahe Wohnlage von Ruppichteroth mit schönem Ausblick über den Ort. Bis zum Ortskern sind es weniger als 1 km – die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Ruppichteroth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Lebensmittelmärkten, Banken, Postshop und Fachgeschäften sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzten, Kindergärten, Grundschule und Sekundarschule mit gymnasialen Standards.

Gute Anbindung über die B 478 nach Waldbröl und Hennef. Von Hennef aus besteht eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen (A 560 und A 3) und eine gute Bahnanbindung nach Köln (S-Bahn und Regional-Express).

GRUNDSTÜCK
2.641 m² - 388 / 1.000stel Miteigentumsanteil

WOHNHAUS
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1975, 8-geschossige Bauweise

Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug.

WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über rund 76 m² Wohnfläche. Diese ist folgendermaßen aufgeteilt:    

Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Bad / WC mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG
- Bodenbeläge in Laminat, Fliesen im Bad
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Wanne und Waschmaschinenanschluss im Bad
- überdachter Balkon

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis, 128,50 kWh/(m²·a), D, Bj. 1975, Heizöl

FREISTELLUNG
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

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